.webp&w=640&q=100)
.webp&w=640&q=100)
.webp&w=640&q=100)
.webp&w=640&q=100)
_main.webp&w=640&q=100)
.webp&w=640&q=100)
We Use Cookies!!!
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. Read cookies policies.
Arabic (Saudi Arabia) Call Center Speech Dataset for Real Estate
The audio dataset comprises call center conversations for the Real Estate domain, featuring native Arabic speakers from Saudi Arabia. It includes speech data, detailed metadata and accurate transcriptions.
Category
Unscripted Call Center Conversations
Total Volume
40 Speech Hours
Last updated
Jun 2024
Number of participants
80
Get this Speech Dataset
.webp&w=3840&q=100)
Download
Request Custom Collection
About this Off-the-shelf Speech Dataset
Introduction
Welcome to the Saudi Arabian Arabic Call Center Speech Dataset for the Real Estate domain designed to enhance the development of call center speech recognition models specifically for the Real Estate industry. This dataset is meticulously curated to support advanced speech recognition, natural language processing, conversational AI, and generative voice AI algorithms.
Speech Data:
This training dataset comprises 40 Hours of call center audio recordings covering various topics and scenarios related to the Real Estate domain, designed to build robust and accurate customer service speech technology.
•
Speakers:
80 expert native Saudi Arabian Arabic speakers from the FutureBeeAI Community.
•
Regions:
Different states/provinces of Saudi Arabia, ensuring a balanced representation of Saudi Arabian accents, dialects, and demographics.
•
Participant Profile:
Participants range from 18 to 70 years old, representing both males and females in a 60:40 ratio, respectively.
•
Conversation Nature:
Unscripted and spontaneous conversations between call center agents and customers.
•
Call Duration:
Average duration of 5 to 15 minutes per call.
•
Formats:
WAV format with stereo channels, a bit depth of 16 bits, and a sample rate of 8 and 16 kHz.
•
Environment:
Without background noise and without echo.
Topic Diversity
This dataset offers a diverse range of conversation topics, call types, and outcomes, including both inbound and outbound calls with positive, neutral, and negative outcomes.
•Property Inquiry
•Rental Property Search & Availability
•Renovation Inquiries
•Property Features & Amenities Inquiry
•Investment Property Analysis & Advice
•Property History & Ownership Details, and many more
•New Property Listing Update
•Post Purchase Follow-ups
•Investment Opportunities & Property Recommendations
•Property Value Updates
•Customer Satisfaction Surveys, and many more
This extensive coverage ensures the dataset includes realistic call center scenarios, which is essential for developing effective customer support speech recognition models.
Transcription
To facilitate your workflow, the dataset includes manual verbatim transcriptions of each call center audio file in JSON format. These transcriptions feature:
•
Speaker-wise Segmentation:
Time-coded segments for both agents and customers.
•
Non-Speech Labels:
Tags and labels for non-speech elements.
•
Word Error Rate:
Word error rate is less than 5% thanks to the dual layer of QA.
These ready-to-use transcriptions accelerate the development of the Real Estate domain call center conversational AI and ASR models for the Arabic language.
Metadata
The dataset provides comprehensive metadata for each conversation and participant:
•
Participant Metadata:
Unique identifier, age, gender, country, state, district, accent and dialect.
•
Conversation Metadata:
Domain, topic, call type, outcome/sentiment, bit depth, and sample rate.
This metadata is a powerful tool for understanding and characterizing the data, enabling informed decision-making in the development of Arabic call center speech recognition models.
Usage and Applications
This dataset can be used for various applications in the fields of speech recognition, natural language processing, and conversational AI, specifically tailored to the Real Estate domain. Potential use cases include:
•
Speech Recognition Models:
Training and fine-tuning speech recognition models for Saudi Arabian Arabic.
•
Speech Analytics Models:
Building speech analytics models to extract insights, identify patterns, and glean valuable information from customer conversation, enables data-driven decision-making and process optimization within the Real Estate sector.
•
Smart Assistants and Chatbots:
Developing conversational agents and virtual assistants for customer service in the Real Estate industries.
•
Sentiment Analysis:
Analyzing customer sentiment and improving customer experience based on call center interactions.
•
Generative AI:
Training generative AI models capable of generating human-like responses, summaries, or content tailored to the Real Estate domain.
Secure and Ethical Collection
•Our proprietary data collection and transcription platform, “Yugo” was used throughout the process of this dataset creation.
•Throughout the data collection process, the data remained within our secure platform and did not leave our environment, ensuring data security and confidentiality.
•The data collection process adhered to strict ethical guidelines, ensuring the privacy and consent of all participants.
•It does not include any personally identifiable information about any participant, which makes the dataset safe to use.
•The dataset does not contain any copyrighted content.
Updates and Customization
Understanding the importance of diverse environments for robust ASR models, our call center voice dataset is regularly updated with new audio data captured in various real-world conditions.
•
Environmental Conditions:
Custom collection in specific environmental conditions upon request.
•
Sample Rates:
Customizable from 8kHz to 48kHz.
•
Transcription Customization:
Tailored to specific guidelines and requirements.
License
This Real Estate domain call center audio dataset is created by FutureBeeAI and is available for commercial use.
Use Cases
Call Center Conversational AI
ASR
Chatbot
Language Modelling
TTS
Speech Analytics
Dataset Sample(s)
ATTRIBUTES
| Channel 1 | Channel 2 | Format |
|---|---|---|
| Female(36) | Male(34) | wav, json |
TRANSCRIPTION
| LABEL | START | END | CHANNEL | TRANSCRIPT |
|---|---|---|---|---|
| Speech | 1.090 | 2.418 | 18572246 | <lang:Foreign>hello futurebee</lang:Foreign> |
| Speech | 3.262 | 4.370 | 15621702 | <lang:Foreign>hello futurebee</lang:Foreign> |
| Speech | 5.637 | 11.800 | 18572246 | اهلا سيد حمزه، وصلنى ايميل منك انك مهتم بالعقارات حقتنا، هل حضرتك تبغى تشترى شقة |
| Speech | 13.416 | 17.731 | 15621702 | ايوه، والله عندى شغلتين ابى اشترى وابى ابيع بصراحة |
| Speech | 16.986 | 17.379 | 18572246 | نعم |
| Speech | 18.292 | 20.332 | 15621702 | نعم هذه تقدرى تقودينى بالاثنتين |
| Speech | 19.846 | 27.522 | 18572246 | نعم صحيح خلينا نبلش ببيع الشقة، حضرتك عندك شقة تبغى تبيعها ولا ارض ولا عمارة |
| Speech | 27.408 | 35.753 | 15621702 | والله عندى عمارة بيها شقق وبيها محلات تجارية وارض ذى ما تقولين جنب بعض |
| Speech | 37.112 | 41.679 | 15621702 | مجمع ذى ما تقولين مجمع يعنى الف الف ومائتين متر تقريبا |
| Speech | 37.896 | 39.048 | 18572246 | كم مساحتها |
| Speech | 43.259 | 45.392 | 18572246 | وين عنوان محل الاقامة لو سمح |
| Speech | 45.932 | 49.472 | 15621702 | بالجبيهة تعرفين الجبيهة جنب الجامع تقريبا هناك |
| Speech | 50.439 | 52.542 | 18572246 | لو سمحت ممكن تعطينى رقم القطعة |
| Speech | 52.856 | 54.396 | 15621702 | رقم القطعة سبعة وثمانين |
| Speech | 55.850 | 56.868 | 18572246 | ورقم الحى |
| Speech | 57.323 | 58.225 | 15621702 | الحى اربعة |
| Speech | 60.191 | 61.472 | 18572246 | دقيقة لو سمحت |
| Speech | 61.862 | 62.664 | 15621702 | (()) |
| Speech | 62.011 | 63.109 | 18572246 | ابغى اسم القرية |
| Speech | 64.310 | 65.456 | 15621702 | قرية الجبيهة |
| Speech | 67.209 | 68.625 | 18572246 | دقيقة لو سمحت |
| Speech | 69.599 | 73.078 | 18572246 | اخر شى ابغاه منك رقم البيانات المساحية لو سمحت |
| Speech | 74.668 | 77.581 | 15621702 | تسعة ثمانية سبعه سته خمسة |
| Speech | 76.465 | 77.430 | 18572246 | ايه اتفضل |
| Speech | 78.858 | 79.533 | 18572246 | نعم |
| Speech | 80.409 | 81.397 | 15621702 | ها هى الرقم |
| Speech | 82.492 | 85.724 | 18572246 | نعم صحيح ابغى بس اقولك شئ يا سيد حمزه |
| Speech | 85.903 | 86.569 | 15621702 | ايوه قولى |
| Speech | 86.322 | 93.293 | 18572246 | اى رسوم بيع، الدولة تاخذ بنسبة اثنين بالمائة رسم بيع عقار، وضريبة بيع عقار واحد بالمائة |
| Speech | 93.828 | 98.522 | 18572246 | لتصبح النسبة كاملة ستة بالمائة هذه حق الدولة مو بحقتنا |
| Speech | 99.438 | 101.149 | 15621702 | الله اكبر الله اكبر |
| Speech | 101.185 | 101.754 | 18572246 | نعم |
| Speech | 101.581 | 103.903 | 15621702 | هاى الدولة تبغى تشاركنى |
| Speech | 105.521 | 113.441 | 18572246 | ايه والله، تمام سيد حمزه الحين لو نبغى نسوى عقد البيع حق نبغى شوية معلومات منك |
| Noise | 108.927 | 111.000 | - | - |
| Speech | 113.852 | 114.950 | 18572246 | بس علشان اكد |
| Speech | 115.840 | 116.956 | 18572246 | انك انت |
| Speech | 118.131 | 124.903 | 18572246 | موجوده عندك الحين، اهم بيانات عقد بيع الشقة اللى يجب ان تتوفر منك قبل ما نمضى العقد |
| Speech | 118.637 | 119.066 | 15621702 | ايه والله |
| Speech | 125.581 | 127.617 | 18572246 | اسم المشترى والبائع كامل |
| Speech | 128.990 | 130.942 | 18572246 | ورقم البطاقة حجتك وحجه |
| Speech | 131.449 | 135.014 | 18572246 | وصورة عن البطاقة وبعد عنوان محل الإقامة كامل |
| Speech | 132.274 | 132.699 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 136.235 | 137.621 | 18572246 | وبعد ابغى منك |
| Speech | 136.377 | 137.972 | 15621702 | ساره ما عندى واحد ابيعه |
| Speech | 138.473 | 139.842 | 15621702 | انا ما عندى واحد ابيعه |
| Speech | 138.900 | 148.251 | 18572246 | ايه ادرى ادرى، لكن انا بس لازم اقولك هذه المعلومات قبل ما نشوف هذا الموضوع لانه ممكن انك تكون ما عندك رقم بطاقة وتحتاج انك تطلع بطاقة جديدة |
| Speech | 142.810 | 143.723 | 15621702 | اوكى خلاص |
| Speech | 144.104 | 144.580 | 15621702 | مية مية |
| Speech | 149.639 | 150.649 | 15621702 | ايوه فهمت عليكى، فهمت |
| Speech | 151.079 | 153.241 | 18572246 | اكملك المطلوب منك لو سمحت |
| Speech | 151.131 | 151.745 | 15621702 | ما فيه مشكلة |
| Speech | 153.133 | 154.830 | 15621702 | ايوه والله لو سمحت كمليلى اياه |
| Speech | 154.828 | 162.900 | 18572246 | نعم وابغى بعد منك بيان تفصيلى بالبيع، يعنى سواء لشقة ولا للارض ولا لمحل ولا للعقار كامل شامل الشقة وشامل الارض |
| Noise | 159.173 | 160.854 | - | - |
| Noise | 163.050 | 163.788 | - | - |
| Speech | 163.461 | 164.478 | 18572246 | وابغى بعد |
| Noise | 164.550 | 165.631 | - | - |
| Speech | 165.907 | 167.752 | 18572246 | بيان مساحته بالتحديد |
| Noise | 166.703 | 168.443 | - | - |
| Speech | 169.127 | 169.485 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 169.318 | 171.312 | 18572246 | لان بال.. |
| Speech | 171.901 | 176.610 | 18572246 | الشهر العقارى ما بياخدون ما بيوافقون على عملية البيع |
| Speech | 177.149 | 180.104 | 18572246 | الا بوجود المساحة مكتوبة بالعقد |
| Speech | 182.268 | 183.467 | 15621702 | ايوه ايوه فهمت عليكى |
| Speech | 184.037 | 189.376 | 15621702 | كل شئ كل شئ، والله هاى وايض كتيره هاى، ما فيه حد يقدر يساعدنى، ما فيه خدمات عندكم يقدروا |
| Speech | 184.645 | 185.193 | 18572246 | نعم |
| Speech | 189.292 | 203.782 | 18572246 | اكيد اكيد نعم نعم فيه عندنا خدمات راح اكملك الاشياء المطلوبة منك، وبعد طبعا بيكون عندنا مندوب معين بيمشى معك بكل هذه التفاصيل وبعد بمبلغ معين ذيادة يقدر يروح ويسويها عنك اذا انت وكلته |
| Speech | 203.788 | 205.014 | 18572246 | وكلته في اشياء معينه |
| Speech | 205.717 | 211.502 | 15621702 | ايه والله هذه الخدمة ياريت لان انت تعرفين انا مشغول ومانى فاضى لهاى الاشياء |
| Speech | 211.276 | 212.741 | 18572246 | نعم نعم صحيح |
| Speech | 212.306 | 218.199 | 15621702 | ابيله شغله تخلص التوقيع وكل شى تنحل والمصارى تنزل الفلوس تنزل البنك |
| Speech | 218.852 | 219.645 | 15621702 | هذا اهم شئ |
| Speech | 220.358 | 233.788 | 18572246 | نعم صحيح ثالث شئ ابغاه منك، لو سمحت استاذ حمزه انا قاعده اعددلك النقاط علشان تكون عارفها انا بس قاعده اقولك اياها وبعدين المندوب حقنا بيسويلك اياهم كلهم ما تقلق لكن انا لازم اعددلك السبع النقاط كاملة |
| Speech | 234.762 | 236.508 | 15621702 | اشكرك ما فى مشكله |
| Speech | 235.949 | 237.098 | 18572246 | معلش اتحملنا |
| Speech | 237.241 | 243.531 | 15621702 | لا لا زين زين اللى قولتيلى اياه بصراحة، هذه خدمة زينة شلون نعرف اذا عندكم خدمات زينة اذا ما عرفناها |
| Speech | 244.121 | 245.149 | 15621702 | ممتاز ممتاز |
| Speech | 244.669 | 255.479 | 18572246 | نعم صحيح ثالث شئ ابغاه منك بيان عنوان العقار يعنى محل البيع ورقم العقار بالحى واسم الشارع واسم المنطقة بعد، وبعد اسم المحافظة |
| Speech | 255.924 | 264.516 | 18572246 | ثم بعدين ابغى منك بيان عن قطعة الارض فيها رقم القطعة والمربع والحوض هذا كله نستخرجه من البيانات المساحية |
| Speech | 265.009 | 268.713 | 18572246 | وهذا طبعا كله بيساعدك فيه المندوب حجنا ما تقلق من هذا الموضوع |
| Speech | 269.300 | 270.471 | 15621702 | ايوه ما فيه مشكلة |
| Speech | 270.439 | 273.387 | 18572246 | رابع شئ ابغاه منك بيان الثمن تمام |
| Speech | 273.870 | 285.081 | 18572246 | وكيف تبغى الدفعه نكون، طبعا بيان الثمن هذا احنا نخلى مخمن من عندنا يطلع معك ويخمنلك سعر القطعة او ممكن انت تكون عارف سعر القطعة ما بنختلف على هذا الموضوع |
| Speech | 286.269 | 287.043 | 15621702 | ما فى مشكلة |
| Speech | 286.887 | 289.596 | 18572246 | حضرتك نعم، خامس شئ ابغاه منك |
| Noise | 287.915 | 288.733 | - | - |
| Noise | 288.783 | 290.201 | - | - |
| Speech | 290.237 | 290.790 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 290.980 | 298.490 | 18572246 | وهذا هذا شئ ضرورى جدا هذا حق البنك المركزى مو بحجنا اللى هو بيان شرح وافى عن كيفية |
| Speech | 299.670 | 306.978 | 18572246 | حصولك على هذا العقار ايلولة العقار انت كيف حصلت على هذا العقار هل هى وراثة هل هى شراء هل هى هبة |
| Speech | 307.930 | 311.918 | 18572246 | ابغى منك بيان كامل عن كيف كيفية امتلاكك لهذا العقار |
| Speech | 312.399 | 318.622 | 15621702 | ما فى مشكلة موجود كله موجودة الحمد لله، تقدرى تقولى انا الحمد لله حصلت عليه وراثه |
| Noise | 315.259 | 318.810 | - | - |
| Speech | 318.983 | 321.086 | 18572246 | ما شاء الله ما شاء الله، الله يرحم والدك |
| Noise | 321.189 | 321.824 | - | - |
| Speech | 321.377 | 322.512 | 15621702 | أمين |
| Speech | 322.697 | 329.103 | 18572246 | نعم اخر شئ مو باخر شئ عفوا، الشئ القبل الاخير، نبغى منك رقم وتاريخ رخصة البناء |
| Speech | 330.262 | 334.644 | 18572246 | اذا انك انت عندك محلات فيه محلات لو سمحت بالعمارة |
| Speech | 333.959 | 338.035 | 15621702 | ايوه مجمع تجارى كبير فيه محلات |
| Speech | 337.545 | 339.098 | 18572246 | ماشاء الله طبعا فيه رخصه |
| Speech | 339.182 | 341.211 | 15621702 | نعم فيه ترخيص |
| Speech | 340.141 | 344.302 | 18572246 | ويوجد عقود ايجار وعقود الايجار كلها مصدقة صحيح |
| Speech | 345.038 | 350.540 | 15621702 | مظبوط لكن فيه عندى مشكلة مع (()) بخصوص المصنفات ما ادرى شلون نحلها هاى |
| Speech | 351.625 | 357.899 | 18572246 | ما فيه مشكلة المندوب حجنا بيساعدك فى هذا الموضوع انشاء الله اخر شئ ابغاه منك ابغى بند صريح منك |
| Speech | 358.334 | 363.043 | 18572246 | بانك انت كمالك تضمن كامل العيوب الخفيه الموجوده |
| Speech | 363.980 | 365.600 | 18572246 | فى العقار حقك يعنى |
| Speech | 366.362 | 367.629 | 18572246 | العقار حقك مثلا |
| Speech | 368.033 | 369.723 | 18572246 | شراه منك واحد |
| Speech | 370.129 | 373.764 | 18572246 | وبعد يومين صار فيه تسريب بالمايه |
| Speech | 374.221 | 377.189 | 18572246 | انت لازم تتكفل بكامل هذه الاصلاحات لمدة سنة |
| Speech | 378.459 | 378.937 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 379.504 | 383.922 | 18572246 | نعم وبعد لازم منك ضمان ان ما يكون فيه استحقاقات |
| Speech | 383.153 | 385.670 | 15621702 | دقيقة شوية الاصلاحات عليا ولا عليه |
| Speech | 387.507 | 389.396 | 18572246 | هذه الاصلاحات اذا انها قديمة |
| Speech | 391.153 | 392.036 | 15621702 | ايوه ايوه |
| Speech | 392.216 | 399.874 | 18572246 | بتكون على المالك مو على المشترى طبعا لانه هو استلم العقار كامل مكمل لكن ممكن انه تنفجر مصورة مايه تحت البلاط |
| Speech | 399.584 | 399.992 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 400.697 | 405.677 | 18572246 | فانت المفروض انك انت تغطى سنة كاملة من ضمان هذا الموضوع اى مشكلة تصير خلال سنة |
| Speech | 406.074 | 407.047 | 18572246 | من اصل العقار |
| Speech | 407.533 | 409.425 | 18572246 | التصليحات عليك سيد حمزه |
| Speech | 411.887 | 415.891 | 15621702 | منا ممكن اتفق انا والشارى انه خلاص انا دفعته يعنى هو يصتفل بكل شئ |
| Speech | 416.259 | 417.661 | 15621702 | ممكن صحيح هاى الاشياء |
| Speech | 416.665 | 417.362 | 18572246 | نعم |
| Speech | 418.035 | 418.778 | 18572246 | نعم صحيح |
| Speech | 419.737 | 421.437 | 15621702 | تمام |
| Speech | 419.939 | 428.629 | 18572246 | اخر شى سيد حمزه ابغى ضمان منك على عدم وجود استحقاقات مادية للدولة على العقار هذا من ضرايب من مايه من كهربا |
| Speech | 429.079 | 433.800 | 18572246 | من فواتير يعنى مو مدفوعه طبعا هذا الشغل يساعدك فيها المندوب حجنا انشاء الله |
| Speech | 435.350 | 437.413 | 15621702 | والله شغلات وايض ايوه ايوه |
| Speech | 437.401 | 438.206 | 18572246 | ما فيه مشكلة |
| Speech | 439.524 | 447.552 | 18572246 | اخر شئ طبعا مستند الملكية انه يكون صحيح وانك تكون لو سمحت سيد حمزه بسالك اذا كامل الاملاك باسمك |
| Speech | 439.540 | 440.632 | 15621702 | لا ممتاز زين زين |
| Speech | 447.966 | 449.125 | 18572246 | ولا فيه معك شركاء |
| Speech | 449.805 | 454.237 | 15621702 | لا فيه شركاء والله هذه مشكلة ثانية ممكن يعنى ان احنا نقع فيها ما ادرى كيف ممكن تحلونها |
| Speech | 455.098 | 456.862 | 18572246 | ايه شركاء موافقين على البيع |
| Speech | 458.189 | 464.444 | 15621702 | يعنى اه تقدرى تقولين نعم صحيح لكن تقولين اكثرهم موافقين |
| Speech | 464.901 | 468.711 | 15621702 | ما ادرى اذا تقدروا تساعدونى فى بهاى اذا فى عندكم محامى |
| Speech | 469.444 | 470.958 | 15621702 | يقنعه او ممكن يساعد |
| Speech | 470.298 | 474.189 | 18572246 | طيب اللى مو موافقين كم نسبة امتلاكهم بالعقار |
| Speech | 474.665 | 475.490 | 15621702 | ثلاثين بالمائه |
| Speech | 476.795 | 479.059 | 18572246 | ثلاثين بالمائة وكم نسبتك |
| Speech | 479.552 | 482.225 | 15621702 | يعنى احنا تقدرى تقولين انا نسبتى عشرين بالمائة |
| Speech | 483.141 | 485.802 | 18572246 | اللى موافقين نسبتهم سبعين بالمائة |
| Speech | 486.158 | 486.947 | 15621702 | نعم صحيح |
| Speech | 487.346 | 493.891 | 18572246 | نعم خلاص، اذا، الحالات اللى ذى كده تقدر الدولة تفرض عليهم انه يصير البيع او انهم يشترون منكم الحصة |
| Speech | 494.295 | 497.084 | 18572246 | معاهم سيولة يقدرون يشترون منكم الحصة |
| Speech | 494.817 | 495.651 | 15621702 | ايه والله ممتاز |
| Speech | 497.752 | 500.199 | 15621702 | لا ما اتوقع، ما اتوقع هذا |
| Speech | 499.382 | 504.987 | 18572246 | خلاص اذا ذى كده راح يجبرون انهم (()) او انهم يدخلون شراكه مع المشترى |
| Speech | 506.201 | 507.177 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 508.302 | 513.027 | 15621702 | لا ممتاز انا اتوقع انهم راح يميلون انهم يبيعون |
| Speech | 509.067 | 509.533 | 18572246 | نعم |
| Speech | 514.243 | 517.167 | 18572246 | تمام سيد حمزه اول خطوة نسويها الحين |
| Speech | 517.798 | 518.307 | 18572246 | انت |
| Noise | 517.936 | 518.322 | - | - |
| Speech | 518.850 | 523.245 | 18572246 | تعرف سعر البيع ولا تبغى مخمن يطلع من عندنا ويسويلك تخمين |
| Speech | 523.735 | 524.437 | 18572246 | حج البيع |
| Speech | 526.023 | 528.474 | 15621702 | والله انا ابى مخمن يعنى علشان يكون واضحين يعنى |
| Speech | 529.798 | 531.354 | 18572246 | تبغى مخمن دقايق لو سمحت |
| Speech | 534.966 | 538.099 | 18572246 | انت تعرف شى عن التخمين تعرف وشو |
| Speech | 539.091 | 542.846 | 15621702 | لا والله اذا فيه مجال ممكن تشرحيلنا عنه يعنى تكونى مشكوره |
| Speech | 540.105 | 540.918 | 18572246 | بنوده |
| Speech | 543.946 | 548.384 | 18572246 | نعم اكيد تخمين الاراضى ابغى اقولك شئ عن تخمين الاراضى |
| Speech | 548.966 | 551.086 | 18572246 | يتم تخمين الاراضى عن طريق انه |
| Speech | 551.484 | 554.235 | 18572246 | المخمن حجنا هذا يعتبر رأى مستقل طبعا |
| Speech | 554.667 | 561.994 | 18572246 | لانه ما بيستفيد منك يعنى هو ما راح يأخذ منك فلوس ولا إن هو يشتغل عند المشترى علشان يبخث من ثمن القطعه |
| Speech | 564.033 | 564.402 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 564.432 | 567.269 | 18572246 | طبعا الخبير حجنا هو |
| Speech | 567.754 | 574.947 | 18572246 | دارس تخمين اراضى بعد معاه شهادات عالمية ويشتغل على معايير عالمية للتقييم |
| Speech | 575.541 | 581.899 | 18572246 | طبعا فى اساليب وطرق متنوعة حج التقييم حسب المكان حسب العلو حسب المناخ حسب الازدحام |
| Speech | 582.432 | 584.633 | 18572246 | وحسب البعد عن وسط المدينة طبعا |
| Speech | 585.687 | 587.182 | 18572246 | كل هذا الشئ يأثر |
| Speech | 587.619 | 597.865 | 18572246 | وبالنتيجة، النتيجة المرجوة من التخمين طبعا تكون رأى نزيه مستقل موضوعى ما يعتمد على رغبة المشترى ولا يعتمد على رغبة البائع |
| Speech | 598.316 | 599.480 | 18572246 | يعنى سيد حمزه |
| Speech | 599.926 | 604.658 | 18572246 | المخمن يطلع معاك انت ما مو لازم تكلمه ولا لازم اتفواضه |
| Speech | 605.205 | 607.048 | 18572246 | السعر المخمن، هو يروح |
| Speech | 607.500 | 610.392 | 18572246 | ممكن مو لازم تطلع معاه، ممكن تعطينا موقع |
| Speech | 608.192 | 609.028 | 15621702 | ايوه ايوه |
| Speech | 611.442 | 612.296 | 18572246 | العقار |
| Speech | 612.745 | 621.384 | 18572246 | وهو يروح عليه ويشوف وبعد كمان راح يفوت على المحلات علشان يقدر كم نسبة ايجار المحلات، كم محل فيه لو سمحت بالمجمع |
| Speech | 613.326 | 613.759 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 622.274 | 622.591 | 15621702 | خمسة |
| Speech | 623.527 | 624.926 | 18572246 | خمس محلات كلها مأجره |
| Speech | 625.460 | 626.120 | 15621702 | نعم صحيح |
| Speech | 626.695 | 628.547 | 18572246 | بعقود شرعية ومصدقة |
| Speech | 628.913 | 629.719 | 15621702 | نعم صحيح |
| Speech | 631.793 | 636.830 | 18572246 | تمام، هم دافعينلك رسوم تنازل ولا انتم بس ايجار عادى |
| Speech | 637.581 | 638.865 | 15621702 | ايجار عادى |
| Speech | 640.052 | 642.715 | 18572246 | تمام اسعاركم ادارية ولا اسعاركم بلدية |
| Speech | 643.697 | 644.392 | 15621702 | وش الفرق يعنى |
| Speech | 645.783 | 650.884 | 18572246 | يعنى السعر الادارى هو انك انت جبت مخمن وخمن ايجار المحلات |
| Speech | 651.522 | 656.565 | 18572246 | ولا ان واحد جاكم وقالك خلاص انا بتأجر منك هذه بعشرة الاف ريال بالشهر وخلاص |
| Speech | 657.379 | 660.215 | 15621702 | لا لا بلدية يعنى ذى ما قلتى |
| Speech | 658.854 | 659.427 | 18572246 | حسنا |
| Speech | 660.187 | 669.543 | 18572246 | ايه نعم المخمن راح يخمن الايجار بالسعر الادارى وليس بالسعر البلدى لكن ما نختلف هذا الكلام نقوله للمشترى وانتم تتفاهمون مع بعض انشاء الله |
| Speech | 671.500 | 671.918 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 672.144 | 677.754 | 18572246 | تمام، التخمين سيد حمزه يعتمد على سعر العقار لمدة ثلاث سنوات سبقت |
| Speech | 678.254 | 679.600 | 18572246 | يعنى لو كان عقارك |
| Speech | 679.956 | 683.037 | 18572246 | يسوى مليون قبل سنة، يسوى هذه السنة |
| Speech | 683.864 | 688.639 | 18572246 | نصف مليون، احنا ناخذ ال <lang:Foreign>average</lang:Foreign> حجه |
| Speech | 690.278 | 691.235 | 15621702 | ايوه فهمت عليكى |
| Speech | 692.229 | 692.743 | 18572246 | تمام |
| Speech | 692.460 | 694.667 | 15621702 | وايض حسابات |
| Speech | 695.793 | 704.908 | 18572246 | ايه نعم صحيح، انا قلتلك هذا على حسب معايير دولية ومعايير سعودية بعد علشان لا يصير فيه ظلم فى حق المالك ولا يصير في ظلم فى حق المشترى |
| Speech | 706.211 | 706.701 | 15621702 | امم |
| Speech | 707.274 | 711.475 | 18572246 | تمام المستأجرين عندك يعرفون انك انت بتبيع العقار |
| Speech | 712.067 | 720.456 | 15621702 | لا لحد الان ما خبرت حدا لان انتى بتعرفين مو بسهولة الواحد يلاقى شخص يشترى يعنى نلاقى الشخص وبعدها نسولف مع المستأجرين |
| Noise | 719.418 | 720.480 | - | - |
| Speech | 721.264 | 724.115 | 18572246 | نعم صحيح ممكن يكون عندهم مشكلة فى هذا الموضوع |
| Speech | 724.903 | 730.475 | 15621702 | لا لا اتوقع ان ممكن الواحد يتناقش وياهم يعنى ذى ما تقولى خلاص المشترى اشترى |
| Speech | 730.926 | 736.081 | 15621702 | المحل ويعطيه ايجاره وخلاص لان عقود ذى ما قولتلك عقود سنوية يعنى احنا ما |
| Speech | 736.743 | 739.307 | 15621702 | نفصل ما نحنا بنفصل |
| Speech | 740.072 | 744.990 | 18572246 | طيب انت عندك خمس محلات ممكن تقولى كل محل كم بقاله من العقد السنوى |
| Speech | 746.769 | 753.125 | 15621702 | يعنى اقدر اقولك احنا ثلاثه مخليانهم سنوى كل سنه بسنه واحد يجيله تقريبا ثلاث وواحد خمس |
| Noise | 748.495 | 755.018 | - | - |
| Speech | 755.072 | 757.475 | 18572246 | دقيقة لو سمحت قاعدة اسجل هذا الكلام |
| Noise | 757.610 | 757.951 | - | - |
| Noise | 758.701 | 759.490 | - | - |
| Noise | 760.456 | 761.533 | - | - |
| Speech | 761.600 | 762.360 | 15621702 | ايوه ما فيه مشكلة |
| Speech | 762.514 | 763.947 | 18572246 | دقيقة لو سمحت |
| Noise | 764.591 | 764.990 | - | - |
| Speech | 767.293 | 772.533 | 18572246 | نعم تمام خلاص سجلته انشاء الله متى تحب نبلش بإجرائات التخمين |
| Speech | 774.403 | 779.730 | 15621702 | إجرائات التخمين يعنى انا افضل باسرع وقت لان انا مستعجل لانى انا ابى اخلص يعنى بصراحة |
| Noise | 779.211 | 781.663 | - | - |
| Speech | 782.000 | 784.205 | 18572246 | نعم دقيقة لو سمحت ابغى اشوف، نعم |
| Speech | 784.894 | 788.629 | 18572246 | متى ممكن يتوفر مخمن بكره الصبح الساعة عشره انشاء الله |
| Speech | 790.860 | 791.474 | 15621702 | اه ممتاز |
| Speech | 792.009 | 794.644 | 18572246 | تمام، المخمن طبعا له تكلفة |
| Speech | 795.528 | 796.894 | 18572246 | تكلفته خمسين ريال |
| Speech | 798.663 | 799.783 | 15621702 | ما في مشكلة ما في مشكلة |
| Speech | 800.253 | 802.695 | 15621702 | خليه يجى وانا استقبله نعم ما فيه مشكلة |
| Speech | 800.355 | 801.562 | 18572246 | طبعا تعطيه اياه |
| Speech | 803.466 | 807.216 | 18572246 | ايه ما فيه مشكلة، نتيجة التخمين سيد حمزه ما تستلمها انت بيدك |
| Speech | 808.322 | 809.331 | 15621702 | ولا مين يستلمها |
| Speech | 810.120 | 814.364 | 18572246 | نعم تجينا على المكتب انشاء الله وتستلمها ونتناقش فيها |
| Speech | 812.889 | 813.442 | 15621702 | ايوه |
| Speech | 815.355 | 820.759 | 15621702 | ما فيه مشكلة برده انا ما عندى مشكلة يعنى حاليا ذى ما قولتلك انا نويت ابيع |
| Speech | 821.495 | 826.610 | 15621702 | ابى اسلمكم كل شى وانا اقعد مرتاح ما ابى اوجع راسى، ابى هاى الخدمة يعنى |
| Speech | 827.416 | 831.091 | 18572246 | تمام طيب سيد حمزه ابغى اسألك انت تبغى تعلن |
| Speech | 831.884 | 833.134 | 18572246 | عن الاعلان حجك |
| Speech | 834.000 | 842.639 | 18572246 | حج العقار حج بيع العقار حجك على السايت حجنا ولا بس تبغى اذا جاء مشترى سأل عن عقار فى منطقة الجبيها نقوله عنه |
| Speech | 844.000 | 845.095 | 18572246 | طبعا كل شئ ليه سعر |
| Speech | 844.221 | 845.370 | 15621702 | وإيش الافضل برأيك |
| Speech | 846.149 | 847.028 | 18572246 | كل شئ ليه سعر |
| Speech | 847.721 | 850.394 | 18572246 | طبعا الافضل انك انت تعلنه على السايت حجنا |
| Speech | 848.831 | 849.288 | 15621702 | (()) |
| Speech | 852.147 | 855.840 | 15621702 | على قوله لان انا مستعجل اعلنه على السايت وخلاص يعنى |
| Speech | 856.485 | 857.807 | 15621702 | اى حدا يجى ليه نصيب |
| Speech | 857.461 | 857.879 | 18572246 | تمام |
| Speech | 858.282 | 863.490 | 15621702 | يعنى اشوف انه لان اصل موقعه مغرى ومكانه زين والناس يعنى اكيد راح تحبه |
| Speech | 858.331 | 859.095 | 18572246 | ما فيه مشكلة |
| Noise | 864.379 | 872.051 | - | - |
| Speech | 864.418 | 870.908 | 15621702 | يعنى افضل انه لما نعلنه خلاص يعنى الناس راح يجينى اكثر من حدا وانتم بطريقتكم تنسقون وتظبطون |
| Speech | 872.067 | 874.085 | 18572246 | تمام سعر الاعلان مائة ريال بالاسبوع |
| Speech | 874.639 | 877.500 | 18572246 | انشاء الله انه خلال اسبوع يكون العقار مبيوع |
| Speech | 879.971 | 881.581 | 15621702 | انشاء الله زين زين |
| Speech | 880.754 | 881.504 | 18572246 | انشاء الله |
| Speech | 882.100 | 884.783 | 15621702 | الله يعطيكم العافية ما قصرتم |
| Speech | 882.173 | 891.759 | 18572246 | ايه تمام، سيد حمزه، ذى ما اتفقنا المخمن بكره بيجيك الساعة عشرة الصبح يكون اسمه محمد ابراهيم انا بابعتله الرقم حجك |
| Speech | 892.682 | 894.014 | 18572246 | وبيكلمك انشاء الله |
| Speech | 894.657 | 900.306 | 18572246 | وفورا اول ما ياخد التخمين بننزل الاعلان حجك على <lang:Foreign>Site</lang:Foreign> حجنا تمام سيد حمزه |
| Speech | 901.267 | 903.322 | 15621702 | الله يعطيكى العافيه ما قصرتى، شكرا |
TRANSCRIPTION
| TIME | TRANSCRIPT |
|---|---|
| 1.090 2.418 | <lang:Foreign>hello futurebee</lang:Foreign> |
| 3.262 4.370 | <lang:Foreign>hello futurebee</lang:Foreign> |
| 5.637 11.800 | اهلا سيد حمزه، وصلنى ايميل منك انك مهتم بالعقارات حقتنا، هل حضرتك تبغى تشترى شقة |
| 13.416 17.731 | ايوه، والله عندى شغلتين ابى اشترى وابى ابيع بصراحة |
| 16.986 17.379 | نعم |
| 18.292 20.332 | نعم هذه تقدرى تقودينى بالاثنتين |
| 19.846 27.522 | نعم صحيح خلينا نبلش ببيع الشقة، حضرتك عندك شقة تبغى تبيعها ولا ارض ولا عمارة |
| 27.408 35.753 | والله عندى عمارة بيها شقق وبيها محلات تجارية وارض ذى ما تقولين جنب بعض |
| 37.112 41.679 | مجمع ذى ما تقولين مجمع يعنى الف الف ومائتين متر تقريبا |
| 37.896 39.048 | كم مساحتها |
| 43.259 45.392 | وين عنوان محل الاقامة لو سمح |
| 45.932 49.472 | بالجبيهة تعرفين الجبيهة جنب الجامع تقريبا هناك |
| 50.439 52.542 | لو سمحت ممكن تعطينى رقم القطعة |
| 52.856 54.396 | رقم القطعة سبعة وثمانين |
| 55.850 56.868 | ورقم الحى |
| 57.323 58.225 | الحى اربعة |
| 60.191 61.472 | دقيقة لو سمحت |
| 61.862 62.664 | (()) |
| 62.011 63.109 | ابغى اسم القرية |
| 64.310 65.456 | قرية الجبيهة |
| 67.209 68.625 | دقيقة لو سمحت |
| 69.599 73.078 | اخر شى ابغاه منك رقم البيانات المساحية لو سمحت |
| 74.668 77.581 | تسعة ثمانية سبعه سته خمسة |
| 76.465 77.430 | ايه اتفضل |
| 78.858 79.533 | نعم |
| 80.409 81.397 | ها هى الرقم |
| 82.492 85.724 | نعم صحيح ابغى بس اقولك شئ يا سيد حمزه |
| 85.903 86.569 | ايوه قولى |
| 86.322 93.293 | اى رسوم بيع، الدولة تاخذ بنسبة اثنين بالمائة رسم بيع عقار، وضريبة بيع عقار واحد بالمائة |
| 93.828 98.522 | لتصبح النسبة كاملة ستة بالمائة هذه حق الدولة مو بحقتنا |
| 99.438 101.149 | الله اكبر الله اكبر |
| 101.185 101.754 | نعم |
| 101.581 103.903 | هاى الدولة تبغى تشاركنى |
| 105.521 113.441 | ايه والله، تمام سيد حمزه الحين لو نبغى نسوى عقد البيع حق نبغى شوية معلومات منك |
| 108.927 111.000 | - |
| 113.852 114.950 | بس علشان اكد |
| 115.840 116.956 | انك انت |
| 118.131 124.903 | موجوده عندك الحين، اهم بيانات عقد بيع الشقة اللى يجب ان تتوفر منك قبل ما نمضى العقد |
| 118.637 119.066 | ايه والله |
| 125.581 127.617 | اسم المشترى والبائع كامل |
| 128.990 130.942 | ورقم البطاقة حجتك وحجه |
| 131.449 135.014 | وصورة عن البطاقة وبعد عنوان محل الإقامة كامل |
| 132.274 132.699 | ايوه |
| 136.235 137.621 | وبعد ابغى منك |
| 136.377 137.972 | ساره ما عندى واحد ابيعه |
| 138.473 139.842 | انا ما عندى واحد ابيعه |
| 138.900 148.251 | ايه ادرى ادرى، لكن انا بس لازم اقولك هذه المعلومات قبل ما نشوف هذا الموضوع لانه ممكن انك تكون ما عندك رقم بطاقة وتحتاج انك تطلع بطاقة جديدة |
| 142.810 143.723 | اوكى خلاص |
| 144.104 144.580 | مية مية |
| 149.639 150.649 | ايوه فهمت عليكى، فهمت |
| 151.079 153.241 | اكملك المطلوب منك لو سمحت |
| 151.131 151.745 | ما فيه مشكلة |
| 153.133 154.830 | ايوه والله لو سمحت كمليلى اياه |
| 154.828 162.900 | نعم وابغى بعد منك بيان تفصيلى بالبيع، يعنى سواء لشقة ولا للارض ولا لمحل ولا للعقار كامل شامل الشقة وشامل الارض |
| 159.173 160.854 | - |
| 163.050 163.788 | - |
| 163.461 164.478 | وابغى بعد |
| 164.550 165.631 | - |
| 165.907 167.752 | بيان مساحته بالتحديد |
| 166.703 168.443 | - |
| 169.127 169.485 | ايوه |
| 169.318 171.312 | لان بال.. |
| 171.901 176.610 | الشهر العقارى ما بياخدون ما بيوافقون على عملية البيع |
| 177.149 180.104 | الا بوجود المساحة مكتوبة بالعقد |
| 182.268 183.467 | ايوه ايوه فهمت عليكى |
| 184.037 189.376 | كل شئ كل شئ، والله هاى وايض كتيره هاى، ما فيه حد يقدر يساعدنى، ما فيه خدمات عندكم يقدروا |
| 184.645 185.193 | نعم |
| 189.292 203.782 | اكيد اكيد نعم نعم فيه عندنا خدمات راح اكملك الاشياء المطلوبة منك، وبعد طبعا بيكون عندنا مندوب معين بيمشى معك بكل هذه التفاصيل وبعد بمبلغ معين ذيادة يقدر يروح ويسويها عنك اذا انت وكلته |
| 203.788 205.014 | وكلته في اشياء معينه |
| 205.717 211.502 | ايه والله هذه الخدمة ياريت لان انت تعرفين انا مشغول ومانى فاضى لهاى الاشياء |
| 211.276 212.741 | نعم نعم صحيح |
| 212.306 218.199 | ابيله شغله تخلص التوقيع وكل شى تنحل والمصارى تنزل الفلوس تنزل البنك |
| 218.852 219.645 | هذا اهم شئ |
| 220.358 233.788 | نعم صحيح ثالث شئ ابغاه منك، لو سمحت استاذ حمزه انا قاعده اعددلك النقاط علشان تكون عارفها انا بس قاعده اقولك اياها وبعدين المندوب حقنا بيسويلك اياهم كلهم ما تقلق لكن انا لازم اعددلك السبع النقاط كاملة |
| 234.762 236.508 | اشكرك ما فى مشكله |
| 235.949 237.098 | معلش اتحملنا |
| 237.241 243.531 | لا لا زين زين اللى قولتيلى اياه بصراحة، هذه خدمة زينة شلون نعرف اذا عندكم خدمات زينة اذا ما عرفناها |
| 244.121 245.149 | ممتاز ممتاز |
| 244.669 255.479 | نعم صحيح ثالث شئ ابغاه منك بيان عنوان العقار يعنى محل البيع ورقم العقار بالحى واسم الشارع واسم المنطقة بعد، وبعد اسم المحافظة |
| 255.924 264.516 | ثم بعدين ابغى منك بيان عن قطعة الارض فيها رقم القطعة والمربع والحوض هذا كله نستخرجه من البيانات المساحية |
| 265.009 268.713 | وهذا طبعا كله بيساعدك فيه المندوب حجنا ما تقلق من هذا الموضوع |
| 269.300 270.471 | ايوه ما فيه مشكلة |
| 270.439 273.387 | رابع شئ ابغاه منك بيان الثمن تمام |
| 273.870 285.081 | وكيف تبغى الدفعه نكون، طبعا بيان الثمن هذا احنا نخلى مخمن من عندنا يطلع معك ويخمنلك سعر القطعة او ممكن انت تكون عارف سعر القطعة ما بنختلف على هذا الموضوع |
| 286.269 287.043 | ما فى مشكلة |
| 286.887 289.596 | حضرتك نعم، خامس شئ ابغاه منك |
| 287.915 288.733 | - |
| 288.783 290.201 | - |
| 290.237 290.790 | ايوه |
| 290.980 298.490 | وهذا هذا شئ ضرورى جدا هذا حق البنك المركزى مو بحجنا اللى هو بيان شرح وافى عن كيفية |
| 299.670 306.978 | حصولك على هذا العقار ايلولة العقار انت كيف حصلت على هذا العقار هل هى وراثة هل هى شراء هل هى هبة |
| 307.930 311.918 | ابغى منك بيان كامل عن كيف كيفية امتلاكك لهذا العقار |
| 312.399 318.622 | ما فى مشكلة موجود كله موجودة الحمد لله، تقدرى تقولى انا الحمد لله حصلت عليه وراثه |
| 315.259 318.810 | - |
| 318.983 321.086 | ما شاء الله ما شاء الله، الله يرحم والدك |
| 321.189 321.824 | - |
| 321.377 322.512 | أمين |
| 322.697 329.103 | نعم اخر شئ مو باخر شئ عفوا، الشئ القبل الاخير، نبغى منك رقم وتاريخ رخصة البناء |
| 330.262 334.644 | اذا انك انت عندك محلات فيه محلات لو سمحت بالعمارة |
| 333.959 338.035 | ايوه مجمع تجارى كبير فيه محلات |
| 337.545 339.098 | ماشاء الله طبعا فيه رخصه |
| 339.182 341.211 | نعم فيه ترخيص |
| 340.141 344.302 | ويوجد عقود ايجار وعقود الايجار كلها مصدقة صحيح |
| 345.038 350.540 | مظبوط لكن فيه عندى مشكلة مع (()) بخصوص المصنفات ما ادرى شلون نحلها هاى |
| 351.625 357.899 | ما فيه مشكلة المندوب حجنا بيساعدك فى هذا الموضوع انشاء الله اخر شئ ابغاه منك ابغى بند صريح منك |
| 358.334 363.043 | بانك انت كمالك تضمن كامل العيوب الخفيه الموجوده |
| 363.980 365.600 | فى العقار حقك يعنى |
| 366.362 367.629 | العقار حقك مثلا |
| 368.033 369.723 | شراه منك واحد |
| 370.129 373.764 | وبعد يومين صار فيه تسريب بالمايه |
| 374.221 377.189 | انت لازم تتكفل بكامل هذه الاصلاحات لمدة سنة |
| 378.459 378.937 | ايوه |
| 379.504 383.922 | نعم وبعد لازم منك ضمان ان ما يكون فيه استحقاقات |
| 383.153 385.670 | دقيقة شوية الاصلاحات عليا ولا عليه |
| 387.507 389.396 | هذه الاصلاحات اذا انها قديمة |
| 391.153 392.036 | ايوه ايوه |
| 392.216 399.874 | بتكون على المالك مو على المشترى طبعا لانه هو استلم العقار كامل مكمل لكن ممكن انه تنفجر مصورة مايه تحت البلاط |
| 399.584 399.992 | ايوه |
| 400.697 405.677 | فانت المفروض انك انت تغطى سنة كاملة من ضمان هذا الموضوع اى مشكلة تصير خلال سنة |
| 406.074 407.047 | من اصل العقار |
| 407.533 409.425 | التصليحات عليك سيد حمزه |
| 411.887 415.891 | منا ممكن اتفق انا والشارى انه خلاص انا دفعته يعنى هو يصتفل بكل شئ |
| 416.259 417.661 | ممكن صحيح هاى الاشياء |
| 416.665 417.362 | نعم |
| 418.035 418.778 | نعم صحيح |
| 419.737 421.437 | تمام |
| 419.939 428.629 | اخر شى سيد حمزه ابغى ضمان منك على عدم وجود استحقاقات مادية للدولة على العقار هذا من ضرايب من مايه من كهربا |
| 429.079 433.800 | من فواتير يعنى مو مدفوعه طبعا هذا الشغل يساعدك فيها المندوب حجنا انشاء الله |
| 435.350 437.413 | والله شغلات وايض ايوه ايوه |
| 437.401 438.206 | ما فيه مشكلة |
| 439.524 447.552 | اخر شئ طبعا مستند الملكية انه يكون صحيح وانك تكون لو سمحت سيد حمزه بسالك اذا كامل الاملاك باسمك |
| 439.540 440.632 | لا ممتاز زين زين |
| 447.966 449.125 | ولا فيه معك شركاء |
| 449.805 454.237 | لا فيه شركاء والله هذه مشكلة ثانية ممكن يعنى ان احنا نقع فيها ما ادرى كيف ممكن تحلونها |
| 455.098 456.862 | ايه شركاء موافقين على البيع |
| 458.189 464.444 | يعنى اه تقدرى تقولين نعم صحيح لكن تقولين اكثرهم موافقين |
| 464.901 468.711 | ما ادرى اذا تقدروا تساعدونى فى بهاى اذا فى عندكم محامى |
| 469.444 470.958 | يقنعه او ممكن يساعد |
| 470.298 474.189 | طيب اللى مو موافقين كم نسبة امتلاكهم بالعقار |
| 474.665 475.490 | ثلاثين بالمائه |
| 476.795 479.059 | ثلاثين بالمائة وكم نسبتك |
| 479.552 482.225 | يعنى احنا تقدرى تقولين انا نسبتى عشرين بالمائة |
| 483.141 485.802 | اللى موافقين نسبتهم سبعين بالمائة |
| 486.158 486.947 | نعم صحيح |
| 487.346 493.891 | نعم خلاص، اذا، الحالات اللى ذى كده تقدر الدولة تفرض عليهم انه يصير البيع او انهم يشترون منكم الحصة |
| 494.295 497.084 | معاهم سيولة يقدرون يشترون منكم الحصة |
| 494.817 495.651 | ايه والله ممتاز |
| 497.752 500.199 | لا ما اتوقع، ما اتوقع هذا |
| 499.382 504.987 | خلاص اذا ذى كده راح يجبرون انهم (()) او انهم يدخلون شراكه مع المشترى |
| 506.201 507.177 | ايوه |
| 508.302 513.027 | لا ممتاز انا اتوقع انهم راح يميلون انهم يبيعون |
| 509.067 509.533 | نعم |
| 514.243 517.167 | تمام سيد حمزه اول خطوة نسويها الحين |
| 517.798 518.307 | انت |
| 517.936 518.322 | - |
| 518.850 523.245 | تعرف سعر البيع ولا تبغى مخمن يطلع من عندنا ويسويلك تخمين |
| 523.735 524.437 | حج البيع |
| 526.023 528.474 | والله انا ابى مخمن يعنى علشان يكون واضحين يعنى |
| 529.798 531.354 | تبغى مخمن دقايق لو سمحت |
| 534.966 538.099 | انت تعرف شى عن التخمين تعرف وشو |
| 539.091 542.846 | لا والله اذا فيه مجال ممكن تشرحيلنا عنه يعنى تكونى مشكوره |
| 540.105 540.918 | بنوده |
| 543.946 548.384 | نعم اكيد تخمين الاراضى ابغى اقولك شئ عن تخمين الاراضى |
| 548.966 551.086 | يتم تخمين الاراضى عن طريق انه |
| 551.484 554.235 | المخمن حجنا هذا يعتبر رأى مستقل طبعا |
| 554.667 561.994 | لانه ما بيستفيد منك يعنى هو ما راح يأخذ منك فلوس ولا إن هو يشتغل عند المشترى علشان يبخث من ثمن القطعه |
| 564.033 564.402 | ايوه |
| 564.432 567.269 | طبعا الخبير حجنا هو |
| 567.754 574.947 | دارس تخمين اراضى بعد معاه شهادات عالمية ويشتغل على معايير عالمية للتقييم |
| 575.541 581.899 | طبعا فى اساليب وطرق متنوعة حج التقييم حسب المكان حسب العلو حسب المناخ حسب الازدحام |
| 582.432 584.633 | وحسب البعد عن وسط المدينة طبعا |
| 585.687 587.182 | كل هذا الشئ يأثر |
| 587.619 597.865 | وبالنتيجة، النتيجة المرجوة من التخمين طبعا تكون رأى نزيه مستقل موضوعى ما يعتمد على رغبة المشترى ولا يعتمد على رغبة البائع |
| 598.316 599.480 | يعنى سيد حمزه |
| 599.926 604.658 | المخمن يطلع معاك انت ما مو لازم تكلمه ولا لازم اتفواضه |
| 605.205 607.048 | السعر المخمن، هو يروح |
| 607.500 610.392 | ممكن مو لازم تطلع معاه، ممكن تعطينا موقع |
| 608.192 609.028 | ايوه ايوه |
| 611.442 612.296 | العقار |
| 612.745 621.384 | وهو يروح عليه ويشوف وبعد كمان راح يفوت على المحلات علشان يقدر كم نسبة ايجار المحلات، كم محل فيه لو سمحت بالمجمع |
| 613.326 613.759 | ايوه |
| 622.274 622.591 | خمسة |
| 623.527 624.926 | خمس محلات كلها مأجره |
| 625.460 626.120 | نعم صحيح |
| 626.695 628.547 | بعقود شرعية ومصدقة |
| 628.913 629.719 | نعم صحيح |
| 631.793 636.830 | تمام، هم دافعينلك رسوم تنازل ولا انتم بس ايجار عادى |
| 637.581 638.865 | ايجار عادى |
| 640.052 642.715 | تمام اسعاركم ادارية ولا اسعاركم بلدية |
| 643.697 644.392 | وش الفرق يعنى |
| 645.783 650.884 | يعنى السعر الادارى هو انك انت جبت مخمن وخمن ايجار المحلات |
| 651.522 656.565 | ولا ان واحد جاكم وقالك خلاص انا بتأجر منك هذه بعشرة الاف ريال بالشهر وخلاص |
| 657.379 660.215 | لا لا بلدية يعنى ذى ما قلتى |
| 658.854 659.427 | حسنا |
| 660.187 669.543 | ايه نعم المخمن راح يخمن الايجار بالسعر الادارى وليس بالسعر البلدى لكن ما نختلف هذا الكلام نقوله للمشترى وانتم تتفاهمون مع بعض انشاء الله |
| 671.500 671.918 | ايوه |
| 672.144 677.754 | تمام، التخمين سيد حمزه يعتمد على سعر العقار لمدة ثلاث سنوات سبقت |
| 678.254 679.600 | يعنى لو كان عقارك |
| 679.956 683.037 | يسوى مليون قبل سنة، يسوى هذه السنة |
| 683.864 688.639 | نصف مليون، احنا ناخذ ال <lang:Foreign>average</lang:Foreign> حجه |
| 690.278 691.235 | ايوه فهمت عليكى |
| 692.229 692.743 | تمام |
| 692.460 694.667 | وايض حسابات |
| 695.793 704.908 | ايه نعم صحيح، انا قلتلك هذا على حسب معايير دولية ومعايير سعودية بعد علشان لا يصير فيه ظلم فى حق المالك ولا يصير في ظلم فى حق المشترى |
| 706.211 706.701 | امم |
| 707.274 711.475 | تمام المستأجرين عندك يعرفون انك انت بتبيع العقار |
| 712.067 720.456 | لا لحد الان ما خبرت حدا لان انتى بتعرفين مو بسهولة الواحد يلاقى شخص يشترى يعنى نلاقى الشخص وبعدها نسولف مع المستأجرين |
| 719.418 720.480 | - |
| 721.264 724.115 | نعم صحيح ممكن يكون عندهم مشكلة فى هذا الموضوع |
| 724.903 730.475 | لا لا اتوقع ان ممكن الواحد يتناقش وياهم يعنى ذى ما تقولى خلاص المشترى اشترى |
| 730.926 736.081 | المحل ويعطيه ايجاره وخلاص لان عقود ذى ما قولتلك عقود سنوية يعنى احنا ما |
| 736.743 739.307 | نفصل ما نحنا بنفصل |
| 740.072 744.990 | طيب انت عندك خمس محلات ممكن تقولى كل محل كم بقاله من العقد السنوى |
| 746.769 753.125 | يعنى اقدر اقولك احنا ثلاثه مخليانهم سنوى كل سنه بسنه واحد يجيله تقريبا ثلاث وواحد خمس |
| 748.495 755.018 | - |
| 755.072 757.475 | دقيقة لو سمحت قاعدة اسجل هذا الكلام |
| 757.610 757.951 | - |
| 758.701 759.490 | - |
| 760.456 761.533 | - |
| 761.600 762.360 | ايوه ما فيه مشكلة |
| 762.514 763.947 | دقيقة لو سمحت |
| 764.591 764.990 | - |
| 767.293 772.533 | نعم تمام خلاص سجلته انشاء الله متى تحب نبلش بإجرائات التخمين |
| 774.403 779.730 | إجرائات التخمين يعنى انا افضل باسرع وقت لان انا مستعجل لانى انا ابى اخلص يعنى بصراحة |
| 779.211 781.663 | - |
| 782.000 784.205 | نعم دقيقة لو سمحت ابغى اشوف، نعم |
| 784.894 788.629 | متى ممكن يتوفر مخمن بكره الصبح الساعة عشره انشاء الله |
| 790.860 791.474 | اه ممتاز |
| 792.009 794.644 | تمام، المخمن طبعا له تكلفة |
| 795.528 796.894 | تكلفته خمسين ريال |
| 798.663 799.783 | ما في مشكلة ما في مشكلة |
| 800.253 802.695 | خليه يجى وانا استقبله نعم ما فيه مشكلة |
| 800.355 801.562 | طبعا تعطيه اياه |
| 803.466 807.216 | ايه ما فيه مشكلة، نتيجة التخمين سيد حمزه ما تستلمها انت بيدك |
| 808.322 809.331 | ولا مين يستلمها |
| 810.120 814.364 | نعم تجينا على المكتب انشاء الله وتستلمها ونتناقش فيها |
| 812.889 813.442 | ايوه |
| 815.355 820.759 | ما فيه مشكلة برده انا ما عندى مشكلة يعنى حاليا ذى ما قولتلك انا نويت ابيع |
| 821.495 826.610 | ابى اسلمكم كل شى وانا اقعد مرتاح ما ابى اوجع راسى، ابى هاى الخدمة يعنى |
| 827.416 831.091 | تمام طيب سيد حمزه ابغى اسألك انت تبغى تعلن |
| 831.884 833.134 | عن الاعلان حجك |
| 834.000 842.639 | حج العقار حج بيع العقار حجك على السايت حجنا ولا بس تبغى اذا جاء مشترى سأل عن عقار فى منطقة الجبيها نقوله عنه |
| 844.000 845.095 | طبعا كل شئ ليه سعر |
| 844.221 845.370 | وإيش الافضل برأيك |
| 846.149 847.028 | كل شئ ليه سعر |
| 847.721 850.394 | طبعا الافضل انك انت تعلنه على السايت حجنا |
| 848.831 849.288 | (()) |
| 852.147 855.840 | على قوله لان انا مستعجل اعلنه على السايت وخلاص يعنى |
| 856.485 857.807 | اى حدا يجى ليه نصيب |
| 857.461 857.879 | تمام |
| 858.282 863.490 | يعنى اشوف انه لان اصل موقعه مغرى ومكانه زين والناس يعنى اكيد راح تحبه |
| 858.331 859.095 | ما فيه مشكلة |
| 864.379 872.051 | - |
| 864.418 870.908 | يعنى افضل انه لما نعلنه خلاص يعنى الناس راح يجينى اكثر من حدا وانتم بطريقتكم تنسقون وتظبطون |
| 872.067 874.085 | تمام سعر الاعلان مائة ريال بالاسبوع |
| 874.639 877.500 | انشاء الله انه خلال اسبوع يكون العقار مبيوع |
| 879.971 881.581 | انشاء الله زين زين |
| 880.754 881.504 | انشاء الله |
| 882.100 884.783 | الله يعطيكم العافية ما قصرتم |
| 882.173 891.759 | ايه تمام، سيد حمزه، ذى ما اتفقنا المخمن بكره بيجيك الساعة عشرة الصبح يكون اسمه محمد ابراهيم انا بابعتله الرقم حجك |
| 892.682 894.014 | وبيكلمك انشاء الله |
| 894.657 900.306 | وفورا اول ما ياخد التخمين بننزل الاعلان حجك على <lang:Foreign>Site</lang:Foreign> حجنا تمام سيد حمزه |
| 901.267 903.322 | الله يعطيكى العافيه ما قصرتى، شكرا |
Dataset Demographics
Language
Arabic
Language code
ar-sa
Country
Saudi Arabia
Gender Distribution
M:60, F:40
Age Group
18-70
Audio File Details
Environment
Silent, Noisy
Bit Depth
16 bit
Format
wav
Sample rate
8khz & 16khz
Channel
Stereo
Audio file duration
5-15 minutes
Download Sample Speech Dataset Now!
Explore Audio Data, Metadata and Transcription to get more clarity and hands on experience of this dataset.
Download Free Dataset
Start your AI/ML model creation journey with FutureBeeAI!
Contact Us
